Estimation théorique
Rue Comtesse,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Comtesse,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 579.000€ et 653.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.790€ et 6.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 579.000€ et 653.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 579.000€ et 653.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-28 | 17 | RUE DU DUC | 6 | 120 | 106 | 704000€ | 5867€ |
2023-04-11 | 20 | RUE SAINT-CLAUDE | 7 | 159 | 225 | 750000€ | 4717€ |
2022-09-29 | 30 | RUE SAINT-CLAUDE | 4 | 88 | 0 | 620000€ | 7045€ |
2022-09-02 | 19 | RUE SAINT-CLAUDE | 4 | 116 | 254 | 858200€ | 7398€ |
2023-02-06 | 14 | RUE DU REMPART ST-CLAUDE | 3 | 63 | 180 | 500000€ | 7937€ |
2022-11-15 | 42 | RUE DU REMPART ST-CLAUDE | 8 | 258 | 868 | 2477680€ | 9603€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DU PARADIS | 2 | 38 | 22 | 149000€ | 3921€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DU PARADIS | 3 | 56 | 126 | 556863€ | 9944€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DU PARADIS | 2 | 62 | 101 | 344170€ | 5551€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES MARIONNETTES | 5 | 136 | 122 | 745600€ | 5482€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU PARADIS | 4 | 58 | 129 | 575000€ | 9914€ |
2021-05-31 | 5 | RUE SAINT-CLAUDE | 9 | 225 | 341 | 1360000€ | 6044€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DES MARIONNETTES | 3 | 61 | 26 | 225000€ | 3689€ |
2023-04-13 | 49 | RUE SAINT-CLAUDE | 6 | 159 | 254 | 760000€ | 4780€ |
2022-08-16 | 25 | RUE SAINT-NICOLAS | 4 | 92 | 53 | 435000€ | 4728€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DE LA SOLETTE | 4 | 86 | 45 | 498000€ | 5791€ |
2022-01-28 | 6 | RUE SARDINERIE | 3 | 110 | 71 | 480000€ | 4364€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE LA FABRIQUE | 5 | 123 | 177 | 700000€ | 5691€ |
2021-04-14 | 6 | QUAI LOUIS DURAND | 6 | 113 | 92 | 330000€ | 2920€ |
2022-12-05 | 10 | RUE VILLENEUVE | 8 | 332 | 732 | 2125000€ | 6401€ |
2021-06-10 | 20 | RUE DES FONDERIES | 7 | 200 | 80 | 645000€ | 3225€ |
2023-04-28 | 15 | RUE SAINT-LOUIS | 7 | 210 | 118 | 1190000€ | 5667€ |
2020-09-11 | 20 | RUE AMELOT | 3 | 42 | 42 | 218000€ | 5190€ |
2020-02-17 | 14 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 65 | 0 | 210000€ | 3231€ |
2022-01-07 | 14 | RUE SAINT-MICHEL | 2 | 65 | 0 | 238755€ | 3673€ |
2022-05-18 | 3 | PTR PTE RUE DU PORT | 2 | 30 | 12 | 283800€ | 9460€ |
2020-01-30 | 24 | RUE THIERS | 4 | 107 | 0 | 450000€ | 4206€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 6 | 154 | 109 | 880000€ | 5714€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 5 | 96 | 121 | 650000€ | 6771€ |
2021-04-12 | 19 | RUE VILLENEUVE | 3 | 78 | 67 | 335000€ | 4295€ |
2019-10-22 | 10 | RUE BONPLAND | 6 | 225 | 160 | 900000€ | 4000€ |
2021-08-25 | 12 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 55 | 78 | 360000€ | 6545€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 109 | 164 | 885714€ | 8126€ |
2020-06-20 | 5 | RUE BAZOGES | 4 | 84 | 96 | 435000€ | 5179€ |
2019-11-13 | 9 | RUE DES CORDERIES | 2 | 32 | 117 | 100000€ | 3125€ |
2021-06-01 | 47 | BD JOFFRE | 4 | 100 | 217 | 400000€ | 4000€ |
2020-06-24 | 23 | RUE DE PERIGNY | 3 | 56 | 331 | 300000€ | 5357€ |
2020-11-23 | 15 | RUE DES CORDERIES | 5 | 118 | 131 | 676000€ | 5729€ |
2021-04-27 | 3 | RUE BUFFETERIE | 2 | 74 | 0 | 313900€ | 4242€ |
2020-05-14 | 27 | RUE DES FONDERIES | 4 | 134 | 98 | 781000€ | 5828€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 4 | 80 | 56 | 487800€ | 6098€ |
2023-04-03 | 49 | RUE SAINT-LOUIS | 3 | 70 | 62 | 523550€ | 7479€ |
2023-01-30 | 6 | RUE LEONCE VIELJEUX | 5 | 130 | 0 | 909245€ | 6994€ |
2019-12-19 | 4 | RUE ECHELLE DE LA COURONNE | 4 | 90 | 54 | 415230€ | 4614€ |
2019-09-13 | 29 | BD JOFFRE | 4 | 74 | 358 | 80000€ | 1081€ |
2022-08-23 | 10 | RUE LEONCE VIELJEUX | 4 | 92 | 127 | 913505€ | 9929€ |
2020-07-29 | 91 | RUE GAMBETTA | 5 | 95 | 74 | 445000€ | 4684€ |
2022-07-29 | 1 | RUE ECHELLE DE LA COURONNE | 2 | 39 | 28 | 269700€ | 6915€ |
2021-01-12 | 70 | RUE DES FONDERIES | 2 | 44 | 0 | 205000€ | 4659€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DES CARMES | 6 | 140 | 0 | 144480€ | 1032€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DES CARMES | 6 | 140 | 0 | 260400€ | 1860€ |
2019-12-06 | 103 | RUE GAMBETTA | 4 | 115 | 105 | 590000€ | 5130€ |
2023-04-26 | 8 | PL DES CORDELIERS | 2 | 40 | 0 | 206000€ | 5150€ |
2021-12-15 | 13 | RUE SAINT-FRANCOIS | 3 | 58 | 49 | 690000€ | 11897€ |
2019-07-08 | 27 | RUE BUFFETERIE | 3 | 63 | 33 | 175000€ | 2778€ |
2021-09-17 | 11 | RUE SAINT-FRANCOIS | 2 | 45 | 45 | 205000€ | 4556€ |
2021-08-24 | 36 | RUE DES SAUNIERS | 1 | 75 | 516 | 340000€ | 4533€ |
2019-06-03 | 25 | RUE DE L ESCALE | 7 | 270 | 120 | 835000€ | 3093€ |
2021-12-14 | 11 | RUE SAINT-FRANCOIS | 3 | 59 | 65 | 382900€ | 6490€ |
2021-08-26 | 41 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 3 | 95 | 66 | 483720€ | 5092€ |
2022-04-21 | 61 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 82 | 153 | 420000€ | 5122€ |
2019-07-01 | 3 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 60 | 75 | 230000€ | 3833€ |
2023-01-09 | 3 | RUE SAINT-DOMINIQUE | 4 | 85 | 75 | 596000€ | 7012€ |
2021-09-21 | 49 | RUE DE PERIGNY | 3 | 62 | 1311 | 174577€ | 2816€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DE L ESCALE | 6 | 172 | 64 | 800000€ | 4651€ |
2022-08-31 | 61 | RUE DES SAUNIERS | 4 | 99 | 70 | 542500€ | 5480€ |
2020-02-28 | 18 | RUE LEONCE VIELJEUX | 9 | 167 | 179 | 829200€ | 4965€ |
2020-05-11 | 49 | RUE DU MINAGE | 4 | 56 | 55 | 526000€ | 9393€ |
2020-01-20 | 51 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 5 | 150 | 113 | 852000€ | 5680€ |
2021-02-22 | 7 | RUE SAINT-DOMINIQUE | 5 | 111 | 127 | 420000€ | 3784€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DU COLLEGE | 5 | 89 | 43 | 571000€ | 6416€ |
2019-10-28 | 59 | RUE DU MINAGE | 1 | 30 | 27 | 169500€ | 5650€ |
2020-11-27 | 10 | RUE SAINT-LEONARD | 5 | 161 | 99 | 710000€ | 4410€ |
2021-08-10 | 6 | RUE SAINT-LEONARD | 6 | 141 | 84 | 620000€ | 4397€ |
2021-12-22 | 39 | RUE REAUMUR | 2 | 37 | 0 | 123000€ | 3324€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 90 | 60 | 470000€ | 5222€ |
2023-03-30 | 9 | RUE PAULEON | 5 | 84 | 105 | 434500€ | 5173€ |
2022-05-02 | 16 | RUE DES GLACIS | 6 | 131 | 455 | 690000€ | 5267€ |
2020-05-14 | 28 | RUE SUR LES MURS | 5 | 126 | 96 | 580000€ | 4603€ |
2021-05-24 | 3 | BD JOFFRE | 6 | 200 | 0 | 600000€ | 3000€ |
2023-02-08 | 38 | RUE DU CORDOUAN | 5 | 178 | 151 | 713600€ | 4009€ |
2020-05-22 | 1 | COUR DES ANGLAIS | 3 | 105 | 110 | 410000€ | 3905€ |
2020-03-17 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 54 | 319 | 230000€ | 4259€ |
2020-08-19 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 54 | 319 | 350000€ | 6481€ |
2019-12-14 | 7 | RUE BALANGERIE | 3 | 49 | 25 | 152000€ | 3102€ |
2021-11-22 | 7 | RUE BALANGERIE | 3 | 56 | 25 | 206000€ | 3679€ |
2022-08-24 | 32 | RUE RAMEAU | 4 | 120 | 500 | 1030000€ | 8583€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DES GLACIS | 5 | 148 | 521 | 630000€ | 4257€ |
2019-12-19 | 1 | IMP DES POISSONS | 2 | 43 | 35 | 150000€ | 3488€ |
2020-08-14 | 1 | IMP DES POISSONS | 2 | 43 | 35 | 300000€ | 6977€ |
2022-09-16 | 29 | RUE DES SAUNIERS | 3 | 57 | 77 | 180000€ | 3158€ |
2019-09-09 | 15 | AV DE ROMPSAY | 5 | 160 | 374 | 582000€ | 3638€ |
2023-01-03 | 29 | RUE DES SAUNIERS | 2 | 48 | 50 | 265500€ | 5531€ |
2020-10-13 | 41 | RUE JEAN JAURES | 2 | 56 | 234 | 355000€ | 6339€ |
2019-11-12 | 62 | CHE DES REMPARTS | 5 | 157 | 583 | 1384400€ | 8818€ |
2021-08-04 | 17 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 96 | 156 | 686000€ | 7146€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DES MURAILLES | 5 | 142 | 194 | 863447€ | 6081€ |
2021-10-01 | 15 | RUE DES SAUNIERS | 2 | 45 | 53 | 89000€ | 1978€ |
2019-08-27 | 8 | RUE RAMBAUD | 6 | 165 | 149 | 550000€ | 3333€ |
2023-03-30 | 39 | RUE JEAN JAURES | 4 | 145 | 289 | 1120000€ | 7724€ |
2020-10-02 | 3 | RUE MASSIOU | 3 | 55 | 0 | 340000€ | 6182€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 107 | 151 | 422000€ | 3944€ |
2019-07-08 | 3 | BD ARTHUR VERDIER | 5 | 148 | 259 | 438000€ | 2959€ |
2019-12-12 | 1 | COUR DES GROLLES | 3 | 66 | 37 | 223000€ | 3379€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DES SAINTES-CLAIRES | 2 | 60 | 44 | 230000€ | 3833€ |
2019-07-16 | 8 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 135 | 53 | 348000€ | 2578€ |
2021-05-28 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 89 | 338 | 681500€ | 7657€ |
2020-09-04 | 33 | AV DES CORDELIERS | 3 | 50 | 28 | 181500€ | 3630€ |
2022-01-13 | 14 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 140 | 132 | 800000€ | 5714€ |
2022-01-04 | 15 | RUE DES SAUNIERS | 4 | 120 | 334 | 245000€ | 2042€ |
2021-05-04 | 37 | AV DES CORDELIERS | 3 | 108 | 67 | 322720€ | 2988€ |
2021-04-13 | 39 | AV DES CORDELIERS | 3 | 57 | 57 | 100000€ | 1754€ |
2020-01-27 | 3 | RUE REMPART DES VOILIERS | 3 | 82 | 134 | 515500€ | 6287€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DES JARS | 3 | 40 | 110 | 200000€ | 5000€ |
2021-08-23 | 10 | RUE BRETIGNIERE | 8 | 220 | 357 | 800000€ | 3636€ |
2021-04-09 | 18 | AV DE LA PORTE ROYALE | 4 | 75 | 257 | 595000€ | 7933€ |
2021-02-26 | 22 | RUE RAMEAU | 1 | 32 | 0 | 185000€ | 5781€ |
2021-07-15 | 34 | AV DE ROMPSAY | 4 | 78 | 194 | 449500€ | 5763€ |
2021-04-09 | 5 | RUE AMOS BARBOT | 6 | 165 | 180 | 960000€ | 5818€ |
2020-11-20 | 12 | RUE RAMEAU | 5 | 120 | 377 | 330000€ | 2750€ |
2019-10-18 | 16 | RUE MASSIOU | 4 | 90 | 122 | 370000€ | 4111€ |
2022-04-25 | 6 | RUE AMOS BARBOT | 6 | 120 | 276 | 1400320€ | 11669€ |
2022-11-02 | 38 | AV DE ROMPSAY | 8 | 207 | 287 | 760000€ | 3671€ |
2019-10-28 | 10 | RUE RAMEAU | 4 | 100 | 132 | 350000€ | 3500€ |
2021-02-08 | 19 | BD ARTHUR VERDIER | 5 | 140 | 248 | 650000€ | 4643€ |
2022-09-16 | 10 | BD ARTHUR VERDIER | 5 | 124 | 249 | 470000€ | 3790€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DES JARS | 4 | 75 | 203 | 245000€ | 3267€ |
2021-12-31 | 4 | RUE DELAYANT | 10 | 280 | 457 | 1500000€ | 5357€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DELAYANT | 10 | 280 | 457 | 1700000€ | 6071€ |
2023-04-24 | 5 | RUE BRETIGNIERE | 5 | 164 | 274 | 660000€ | 4024€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DES 2 MOULINS | 3 | 69 | 63 | 510000€ | 7391€ |
2022-02-18 | 10 | CHE DES REMPARTS | 2 | 135 | 315 | 1620800€ | 12006€ |
2020-07-03 | 27 | RUE DES SAINTES-CLAIRES | 3 | 51 | 0 | 242400€ | 4753€ |
2020-08-24 | 27 | RUE DES SAINTES-CLAIRES | 4 | 68 | 0 | 406547€ | 5979€ |
2019-12-27 | 6 | CHE DES REMPARTS | 3 | 115 | 120 | 640000€ | 5565€ |
2019-09-05 | 30 | RUE MASSIOU | 8 | 291 | 353 | 880000€ | 3024€ |
2022-10-25 | 5001 | IMP DES JARS | 2 | 44 | 205 | 215000€ | 4886€ |
2021-01-29 | 11 | RUE BRETIGNIERE | 5 | 108 | 291 | 442000€ | 4093€ |
2020-02-24 | 7 | RUE DES CHAMPS | 2 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2020-06-30 | 18 | RUE AMOS BARBOT | 9 | 123 | 404 | 677590€ | 5509€ |
2022-03-21 | 9 | IMP DES JARS | 4 | 97 | 219 | 396850€ | 4091€ |
2022-02-23 | 12 | RUE DELAYANT | 2 | 57 | 108 | 250000€ | 4386€ |
2019-05-31 | 16 | RUE TREICH LAPLENE | 4 | 90 | 640 | 408000€ | 4533€ |
2021-05-26 | 23 | RUE DES VOILIERS | 4 | 86 | 141 | 167500€ | 1948€ |
2020-01-20 | 16 | RUE DES JARS | 1 | 36 | 35 | 142000€ | 3944€ |
2021-05-06 | 48 | AV DE ROMPSAY | 4 | 90 | 161 | 471000€ | 5233€ |
2019-08-20 | 16 | RUE GASTON PERIER | 4 | 87 | 265 | 230000€ | 2644€ |
2020-10-01 | 23 | RUE AMOS BARBOT | 4 | 150 | 268 | 711720€ | 4745€ |
2023-05-17 | 15 | RUE BRETIGNIERE | 4 | 116 | 274 | 520000€ | 4483€ |
2023-06-07 | 15 | RUE EMILE NORMANDIN | 3 | 70 | 71 | 295900€ | 4227€ |